Arv af sommerhus
Arv af sommerhus betyder, at afdødes fritidshus indgår i dødsboet og fordeles mellem arvingerne efter testamente eller arvelovens regler. Et sommerhus kan enten overtages (udlægges) af en eller flere arvinger til den fastsatte værdi eller sælges, så provenuet deles. Værdiansættelse, eventuel beskatning af fortjeneste og enighed mellem arvingerne er ofte de centrale spørgsmål, når et sommerhus skal fordeles.
Hvordan fordeles et arvet sommerhus mellem arvingerne?
Et sommerhus kan udlægges til en enkelt arving, der så betaler de øvrige deres andel, ejes i fællesskab af flere arvinger, eller sælges, så provenuet deles efter arvebrøkerne. Fælleseje af et sommerhus mellem søskende kræver klare aftaler om brug, vedligehold og udgifter for at undgå konflikter. Værdien fastsættes i boopgørelsen, ofte med udgangspunkt i en vurdering. Et testamente kan på forhånd bestemme, hvem der skal have sommerhuset, hvilket mindsker risikoen for uenighed i skiftet.
Skal der betales skat, når man arver et sommerhus?
Selve arven kan udløse boafgift efter de almindelige regler, hvor nær familie betaler 15 procent af det, der overstiger bundfradraget, mens ægtefæller er fritaget. Hvis sommerhuset senere sælges, kan en fortjeneste være skattepligtig, medmindre sommerhusreglen (modstykket til parcelhusreglen) er opfyldt, fordi ejeren selv har benyttet huset privat i ejertiden. Beskatningen ved et salg fra boet afhænger af, om afdøde kunne have solgt skattefrit. Det bør afklares tidligt, da det påvirker, hvad arvingerne reelt sidder tilbage med.
Ofte stillede spørgsmål om arv af sommerhus
Skal jeg betale boafgift, når jeg arver et sommerhus fra mine forældre?
Som barn betaler du 15 procent i boafgift af den del af arven, der overstiger bundfradraget, og sommerhuset indgår i boet med sin værdi. Ægtefæller er helt fritaget for boafgift.
Kan Karva hjælpe med et sommerhus i et dødsbo?
Ja. Karva tilbyder dødsbobehandling fra 9.500 kr. og hjælper med værdiansættelse, fordeling og salg eller udlæg af et arvet sommerhus.