Længstlevendes ret til boligen
Boligret for længstlevende handler om, i hvilket omfang en efterlevende ægtefælle eller samlever kan blive boende i den fælles bolig efter et dødsfald. En ægtefælle har en stærk stilling, blandt andet via uskiftet bo og retten til at udtage boligen som en del af sin arvelod. En samlever har derimod ingen automatisk ret og skal sikres gennem testamente og ejeraftaler.
Kan min ægtefælle blive boende i huset, hvis jeg dør?
En ægtefælle har en stærk beskyttelse. Er der fællesbørn, kan den efterlevende ofte sidde i uskiftet bo og dermed blive i boligen uden at skulle dele arven ud nu. Alternativt kan ægtefællen som led i skiftet udtage den fælles bolig på sin del, eventuelt mod at betale et beløb til de øvrige arvinger, hvis boligen er mere værd end ægtefællens lod. Et testamente kan styrke denne ret yderligere.
Har en samlever ret til at blive boende?
Nej, ikke automatisk. En ugift samlever arver ikke efter loven og har ingen lovbestemt ret til at overtage eller blive boende i en bolig, som afdøde ejede. Bor I i afdødes bolig, kan børnene som arvinger reelt kræve den solgt. Vil I sikre, at den længstlevende kan blive boende, bør I oprette et testamente (og eventuelt et udvidet samlevertestamente), og gerne en samejeoverenskomst, hvis I ejer boligen sammen.
Hvad er en boligret i et testamente?
I et testamente kan du give en bestemt person, for eksempel en samlever, en livsvarig eller tidsbegrænset ret til at bo i en ejendom, selvom andre arver selve ejendommen. Boligretten kan gøres betinget af, at personen betaler udgifterne ved boligen. Det er en måde at sikre den længstlevende et hjem på, samtidig med at du lader dine børn arve værdien af ejendommen på sigt.
Ofte stillede spørgsmål om længstlevendes ret til boligen
Kan børnene tvinge min samlever ud af vores hus?
Hvis du ejede boligen og ikke har oprettet testamente, ja. Dine børn arver og kan kræve boligen solgt eller udbetalt. Hos Karva sikrer du din samlever med et testamente fra 950 kr. og kan supplere med en samejeoverenskomst til 2.500 kr.
Betyder uskiftet bo, at min ægtefælle altid kan blive boende?
Uskiftet bo giver typisk ægtefællen mulighed for at blive i boligen, men det kræver, at betingelserne er opfyldt, og at eventuelle særbørn samtykker. Det er ikke en ubetinget garanti, så få rådgivning om netop jeres situation.